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七十年后,房子歸誰
新聞類型: 家居裝飾         加入時間:2020/4/11 9:03:42
 
  

     我們都知道,我們買房子后,這個房子我們是擁有七十年產權的,其實呢,這個產權很多人都鬧不明白。那這個七十年產權并不是說你的房子的產權,而是說你的房子所在的國有土地上的,他的產權只有七十年,那這么一說大家都明白了吧。

    房子是你自己的,是屬于你的個人資產,但是房子下面的國有土地是屬于國家的,而且還是有七十年產權這么一說的,也就是說,國有土地到期之后,上面的房屋國家是沒有權利去收回的,因為這些房屋是屬于個人所有的。那在這種情況下,國家就給出了答案就是在國有土地產權到期之后,如果國家沒有其他的規劃或者計劃,業主只需要繳納一筆手續費,就可以繼續使用國有土地。如果國家在這段時間,有其他的規劃,那么就會按照市場的金額的三倍去賠償給大家,那這方面也有相關的法律規定,這是物權法的規定,產權到期之后,用戶只需要支付一定的物業費,就可以繼續使用該房屋。

    而且國家也規定,這個費用不能超過一萬元,最低不得低于每平米15.6元。也就是說,不管你的房子是十年產權,三十年產權還是五十年產權的,只要到期之后,你補交一定的物業費用,就可以繼續使用。

    那這里我們需要說一個知識點就是不動產權證。其實呢,不動產權證就是很多房產證結合的一個結合體,比如說不動產權證,它可以包含你的房子,包含你的商鋪,包含你的其他不動產,都可以歸結到這個不動產權證上面,那這個房產證呢,只能代表這個房子的所有權,而且根據房產所有權的新規變化,房產證已經算是名存實亡了。如果你有房子的話,最好是登記在不動產權證上。這個才能代表你是房屋的所有人。

    那這里需要說的一點是不動產權證是大于房產證的,未來或許房產證會消失,那具體如何還是要看國家的規定是怎么規定的。

    總而言之,大家需要注意的是,房產證上面的名字,并不代表你對房產有分配的權利,這個還是要看出資人和出資時間這方面的規定,不動產權證上面的登記,才能代表你對房屋的真正所有權。

 
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新聞出處:今日頭條
   
 
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