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這幾種房產不分割

更多資訊請訪問桐廬房產網www.qyknhx.icu    文章類型: 焦點資訊         點擊數:362 加入時間:2020/4/13 8:39:13

    夫妻買房,根據現行婚姻法,無論是房產證上寫著一個人的名字,還是兩個人的名字都屬于夫妻共同財產,如果離婚房產是要進行分割的。

    有一種情況比較特殊,就是在即將結婚或婚后進行加名。房屋屬于不動產,加名就是對不動產物權的變更,不動產物權的變更經依法登記發生效力。在日常生活中,遇到很多要求另一方在房本上加自己名字的情況,但是加了名字這個房子也不一定就屬于你。

    在實踐中,這幾種房產是分不開的,即使加上名字也是沒有辦法的,讓我們來看看具體的規定。

    01父母出資購買房屋時,房產權以子女名義登記,很多人覺得,婚后獲得財產應該是夫妻共同財產。這種說法過于絕對,婚后夫妻一方購入的房產,無論房產證上有沒有用另一方的名字,此房產都是夫妻共有的。

    然而,應當指出的是,夫妻一方購買的財產是以子女的名義登記的, 此房產視為對子女的贈與,不管是房屋贈與是在婚前還是婚后,此房產都是夫妻一方的財產,無法分割。

    父母出資,登記在夫妻其中一人的名下,根據《婚姻法》相關規定,婚后由一方父母出資為子女購買的房子,登記在子女名下的,可按照《婚姻法》相關規定,視為只對自己子女一方的贈與,也就是說,這房子就是一方的,離婚時,另一方無權要求分割。

    02婚前的房子全部由一方出資購買,這房子是出資者的。《婚姻法》相關規定,一方的婚前財產為個人財產,也就是說,即使加上另一方的名字,但是另一方沒出錢。

    03一方全額買下了房子,房產證在另一方名下。無論是結婚前還是結婚后,如果男方全部買下了房子,但房產證上只有女方的名字,房子屬于男方把房子給女方的,即使有證據表明房子是他自己買的,那么當時只能確定為女方的個人財產,男方無權分割。

    04遺囑明確規定,只有一方配偶繼承財產。通常情況下,父母一方去世后,夫妻雙方的意愿表明遺產歸其子女所有。在這種情況下,配偶一方繼承的財產屬于夫妻個人財產。


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出處:今日頭條
 
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